Zirkuläres Bauen als Zukunftsperspektive

In Offenbach am Main wird derzeit eine der prägnantesten Architekturikonen der 1990er-Jahre umfassend modernisiert: das Omega Haus im Stadtteil Kaiserlei. Die Sanierung des markanten Bürokomplexes, der ursprünglich von Novotny Mähner Assoziierte für die Landesbank Hessen-Thüringen geplant wurde, erfolgt unter der Prämisse von Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und zirkulärem Bauen.

Die planerische Verantwortung für die Sanierung liegt bei der WGA ZT GmbH, die das Projekt architektonisch in ein neues Zeitalter führt. Ziel ist ein EGB 55-konformes Bürogebäude mit angestrebter LEED-Gold-Zertifizierung. Das Nutzungskonzept folgt einem modernen Campus-Gedanken und umfasst neben flexiblen Büroflächen auch Gastronomie, eine Kita, ein Fitnessstudio sowie ein Konferenzzentrum.

Herzstück der Sanierung ist die umfassende Revitalisierung der Bandfenster-Fassade – ein anspruchsvolles Vorhaben bei fast 5.000 Fensterflügeln. Gemeinsam mit HEIDENBAUER Aluminium entwickelte WICONA ein innovatives Sanierungsfenster, das gezielt auf die Anforderungen des Bestands reagiert. Dabei werden lediglich die Öffnungs- und Füllungselemente erneuert, während die vorhandenen Blendrahmen bestehen bleiben. Diese selektive Vorgehensweise ist nicht nur wirtschaftlich und ressourcenschonend, sondern erfüllt auch die Vorgaben zum Erhalt der Gebäudeoptik.

Ein eigens entwickelter Adapterrahmen mit integriertem Toleranzausgleich gewährleistet die präzise Integration der neuen Flügel in die bestehende Konstruktion. Die dabei verwendete Dreifach-Isolierverglasung erreicht einen U-Wert von unter 0,99 W/m²K sowie höchste Standards bei Luftdichtheit (Klasse 4) und Schlagregendichtheit (Klasse 9A).

Darüber hinaus setzt das Projekt Maßstäbe in puncto Kreislaufwirtschaft: Alle ausgebauten Fensterelemente wurden vor Ort nach Materialien getrennt. Aluminium, Glas und EPDM-Dichtungen wurden über spezialisierte Recyclingprozesse wieder in den Materialkreislauf überführt. Für die neuen Fensterflügel kommt zudem die Aluminiumlegierung Hydro CIRCAL 75R zum Einsatz – bestehend aus mindestens 75 % recyceltem End-of-Life-Aluminium mit einem CO2-Fußabdruck von nur 1,9 kg CO2/kg.

Hydro Building Systems Austria GmbH
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Fotos: Mediashots

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