63 www.architektur-online.com trans_city TC ZT gmbh
Einen Wohnbau im Rahmen des Sofortwohnbau
Programmes der Stadt Wien
errichtete die trans_city TC ZT gmbh
in der Siemensstraße in Wien. Der Bau,
der industriell anmutet, enthält 230
Wohnungen und steht temporär auf
einem Betriebsbaugebiet. Die Wohnungen
stehen für fünf bis zehn Jahre zur
Verfügung und können dann – aufgrund
eines Rastersystems – an einer anderen
Stelle wieder neu aufgebaut werden.
Prolog und Kriterien
Es gibt in Wien Wohnbauten, die auf den ersten Blick
wie industrielle Rasterbauten aussehen, auf den
zweiten Blick jedoch durchaus Qualitäten offenbaren.
Dafür gibt es mehrere Gründe: Einer ist das Sofortwohnbau
Programm der Stadt Wien. Es wurde 2016
ins Leben gerufen, um das Problem der Wohnungsknappheit
in der wachsenden Stadt zu entschärfen.
So sollten laut Stadtregierung eintausend mobile,
kostengünstige und auch nachhaltige Wohnungen
entstehen. Alle Projekte des Wiener Wohnbau-Sofortprogramms
in System- und Leichtbauweise entstehen
vorrangig auf Liegenschaften mit den Widmungen
Verkehrsband oder Betriebsbaugebiet oder
anderweitig unpassenden Widmungen bzw. auf Arealen
mit Bausperren – also Arealen, die in absehbarer
Zukunft nicht für den geförderten Wohnbau vorgesehen
sind. Die Liegenschaften befinden sich im
Eigentum der Stadt Wien oder von Bauträgern. Die
durchschnittliche Wohnungsgröße liegt bei 50 m2.
Diese Wohnungen sollen in System- und Leichtbauweise
errichtet werden. Da die Grundstücke nur temporär
(für einen Zeitraum von fünf bis zehn Jahren)
zur Verfügung stehen, können Projekte mit qualitativ
hochwertigen Bausystemen (z. B. aus Holz oder
Leichtbeton) in einer rascheren Bauzeit (ab Baureife
des Grundstücks in etwa sechs bis zwölf Monaten)
errichtet werden. Das ist mindestens doppelt so
schnell wie bei einer konventionellen Bauweise und
spart Kosten. Mobil und nachhaltig heißt in diesem
Fall, dass nach Ablauf der Nutzung auf einem Grundstück
die Bausubstanz je nach Gebrauchszustand
andernorts erneut aufgebaut oder recycelt wird. Die
Verwendung von unterschiedlichen Baumaterialien
lässt optimal zugeschnittene Lösungen für die jeweiligen
Grundstücke, aber auch genügend Spielraum
für eine innovative und vielfältige Architektur zu. u
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